Många lokalhyresavtal har en indexklausul. Den gör att hyran räknas om varje år efter hur konsumentprisindex (KPI) har förändrats sedan avtalet skrevs.
Så fungerar det
Avtalet anger ett basår, ofta med indexvärdet för en viss månad. Varje år jämförs det aktuella indexvärdet med basåret, och hyran justeras med hela eller en angiven del av förändringen. Hur stor del som räknas upp, och om hyran också kan sänkas, styrs helt av avtalet.
Det här ska du kontrollera
- Vilket basår och vilken månad som gäller.
- Hur stor del av hyran som indexeras – hela eller en andel.
- Om det finns ett golv som gör att hyran aldrig sjunker.
- När den nya hyran börjar gälla.
Räkna med uppräkningen
Även några procent per år gör skillnad över en avtalsperiod på tre till fem år. Lägg in ett antaget index i hyreskalkylen för att se hur hyran utvecklas år för år.